Muita calma antes de financiar a casa própria!

A partir do dia 4 de maio, passaram a vigorar as novas regras da Caixa Econômica Federal para financiamento imobiliário: agora, a porcentagem do valor do imóvel financiado cairá de 80% para 50%. A medida vale para imóveis usados, comprados com recurso da poupança e negociados pelo Sistema Financeiro de Habitação - SFH. Mesmo com os critérios mais apertados, não é hora de desanimar. Rever os conceitos financeiros é a melhor saída para quem deseja sair definitivamente do aluguel.

Para o educador financeiro Reinaldo Domingos, presidente da DSOP Educação Financeira (Abefin) chegou o momento de o brasileiro reunir a família, definir o que é prioridade e colocar em prática essas mudanças. “A educação financeira tem que se tornar uma realidade para as pessoas realizarem o sonho da casa própria. Essas mudanças significam que os cofres do governo estão secando, que é preciso ajustes de postura para toda a população”, afirmou.

Com as novas regras, se o valor do imóvel for de R$ 400 mil, por exemplo, o comprador terá que ter R$ 200 mil de entrada. Se fosse antes, R$ 80 mil já seriam suficientes. Com o aumento do nível de dificuldade, o risco dos brasileiros buscarem linhas de crédito com juros mais altos se torna um novo fato. Recorrendo a esses meios na busca incessante pela casa própria, o comprador pode mergulhar na inadimplência.

Para não cair em endividamento, é momento de esperar e se planejar para comprar o seu imóvel. “Quem já estava se programando para comprar um imóvel, talvez tenha que adiar um pouco os planos para guardar mais um pouco. Isso não é motivo para desanimar, apenas para ter cautela. Ponha tudo no papel, reveja as contas, fazendo um bom diagnóstico financeiro junto com a sua família. Quem conseguiu guardar 20% para comprar a sua casa, poderá economizar mais e conquistar os 50%, ou quem sabe até os 100%”, explicou o especialista.

De acordo com Domingos, 50 milhões de brasileiros hoje estão inadimplentes, e destes, apenas 8% são endividamentos oriundos da casa própria. “Atualmente percebemos que a população tem gastado muito o seu crédito com futilidades, coisas que não irão agregar em nada valor efetivo em seu patrimônio e na moradia. Mais de 90% das pessoas têm gastos com cartões de créditos, carnês e não com parcelas de financiamentos da casa própria”, pontuou.

Na ânsia de realizar o sonho, as pessoas acabam comprometendo um valor muito alto do seu orçamento para essa finalidade, o que é perigoso, pois, caso haja algum imprevisto, dificilmente conseguirá ter uma reserva financeira. “A melhor maneira é poupar, antes de fazer um financiamento”.

(Diário do Pará)